房屋工程施工合同
在不断进步的社会中，合同对我们的约束力越来越不可忽视，签订合同是为了保障双方的利益，避免不必要的争端。那么常见的合同书是什么样的呢？下面是小编精心整理的房屋工程施工合同，欢迎阅读与收藏。
房屋工程施工合同1发包人(全称)：_________
承包人(全称)：_________
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本房屋建筑修缮及装修工程施工事项协商一致，订立本合同。
一、工程概况
工程名称：_________
工程地点：_________
资金来源：_________
工程内容及性质：_________
工程立项批准文号：_________
群体工程应附承包人承揽工程项日一览表(附件一)
二、工程承包范围及方式
承包范围：_________
承包方式：_________
三、合同工期
开工日期：_________竣工日期：_________
合同工期总日历天数：_________天。
四、质量标准
工程质量标准：_________
五、合同价款￥_________元
金额大写：_________元(人民币)
六、合同文件的组成
本合同组成文件包括：
( )本合同协议书
( )中标通知书
( )投标书及其附件
( )本合同合同条款
( )标准、规范及有关技术文件
( )图纸及作法说明
( )工程量清单
( )工程报价单或预算书
双方就本工程签订的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《合同条款》分别赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应支付的款项。
十、合同生效
合同订立时间：______年_______月______日
合同订立地点：_________
双方约定本合同自_________生效。
第二部 分合同条款
第1条 词语定义
下列词语除双方另有约定、补充、修改外，应具有本条所赋予的定义：
1-1 合同条款：指发包人与承包人根据法律、行政法规规定，结合具体工程实际，经协商达成一致意见的条款。
1-2 发包人：指在协议书中约定，具有工程发包主体资格和支付工程价款能力的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1-3 承包人：指在协议书中约定，被发包人接受的具有工程施工承包主体资格的当事人以及取得该当事人资格的合法继承人。
1-4 项目经理：指承包人在合同条款中指定的负责施工管理和合同履行的代表。
1-5 设计单位：指发包人委托的负责本工程设计并取得相应工程设计资质等级证书的单位。
1-6 监理单位：指发包人委托的负责本工程监理并取得相应工程监理资质等级证书的单位。
1-7 工程师：指本工程监理单位委派的总监理工程师或发包人指定的履行本合同的代表，其具体身份和职权由发包人承包人在合同条款中约定。
1-8 工程：指发包人承包人在协议书中约定的承包范围内的工程。
1-9 合同价款：指发包人承包人在协议书中约定，发包人用以支付承包人按照合同约定完成承包范围内全部工程并承担质量保修责任的款项。
1-10 追加合同价款：指在合同履行中发生需要增加合同价款的情况，经发包人确认后按计算合同价款的方法增加的合同价款。
1-11 费用：指不包含在合同价款之内的应当由发包人或承包人承担的经济支出。
1-12 工期：指发包人承包人在协议书中约定，按总日历天数(包括法定节假日)计算的承包天数。
1-13 开工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人开始施工的绝对或相对的日期。
1-14 竣工日期：指发包人承包人在协议书中约定，承包人完成承包范围内工程的绝对或相对的日期。
1-15 图纸及作法说明：指由发包人提供或由承包人提供并经发包人批准，用以满足承包人施工需要的所有图纸及作法说明(包括原工程竣工图及供本工程使用的施工图及相应文字说明)。
1-16 施工场地：指由发包人提供的用于工程施工的场所以及发包人在图纸中具体指定的供施工使用的任何其他场所。
1-17 书面形式;指合同书、信件和数据电文(包括电报、电传、传真、电子数据交换和电子邮件)等可以有形地表现所载内容的形式。
1-18 违约责任：指合同一方不履行合同义务或履行合同义务不符合约定所应承担的责任。
1-19 索赔：指在合同履行过程中，对于并非自己的过错，而应由对方承担责任的情况造成的`实际损失，向对方提出经济补偿和(或)工期顺延的要求。
1-20 不可抗力：指不能预见，不能避免并不能克服的影响本合同履行的客观情况。
1-21 小时或天：本合同中规定按小时计算时间的，从事件有效开始时计算(不扣除休息时间);规定按天计算时间的，开始当天不计入，从次日开始计算。时限的最后一天是休息日或其他法定节假日的，以节假日次日为时限的最后一天，但竣工日期除外。时限的最后一天的截止时间为当日24时。
第2条 合同文件及解释顺序
2-1 本合同文件相互解释、互为说明。双方约定组成本合同的文件及优先解释顺序如下：
( )本合同协议书
( )中标通知书
( )投标书及其附件
( )本合同合同条款
( )标准、规范及有关技术文件
( )图纸及作法说明
( )工程量清单
( )工程报价单或预算书
2-2 当合同文件内容含糊不清或不一致时，在不影响工程正常进行的情况下，由双方协商解决。实行监理的工程可请监理工程师做出解释。协商不成或不同意监理工程师做出的解释，按本合同条款第16-6款的约定处理。
第3条 语言文字及运用的法律、法规、标准和规范
3-1 本合同文件使用汉语语言文字书写、解释和说明。
3-2 国家法律、法规、部门规章及本市 ……此处隐藏21592个字……施工合同13
发包人：
承包方：
住所：
住所：
电话：
电话：
1、工程地点：
2、工程内容及做法：。
3、工程承包方式：包工包料。
4、工程期限：___天，开工日期：__年__月__日，竣工日期__年__月__日。
5、发包人义务：
（1）开工前天，为承包人进场施工创造条件（包括：搬清室内家具，陈设或将室内不易搬动的家具、陈设归堆、遮盖，以不影响施工为原则）；
（2）提供施工期间的水源、电源。
（3）负责协调施工队与邻里之间的关系。
（4）不拆动室内承重结构，如需拆改原建筑的非承重结构或设备管线，负责到有关部门办理相应的审批手续。
（5）参与工程质量和施工进度的监督，负责材料进场、竣工验收。
6、承包人义务：
（1）施工中严格执行安全施工操作规范、防水规定、施工规范及质量标准，按期保质完成工程。
（2）严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。
（3）保护好原居室内的`家具和陈设，保证居室内上、下水管道
（4）保证施工现场的整洁，工程完工后负责清扫施行工现场。
7、工程变更：工程项目及施工方式如需变更，双方应一致签订书目变更协议，同时调整相关工程费用及工期。
8、合同工程款：本合同工程为RMB：￥，（大写）。
9、付款方式：双方约定按经下方式支付工程款：
（1）合同生效后，发包人按下表中的约定直接向承包人支付工程款：
2、工程验收合格后，承包人应向发包人提出工程结算，并将有关资料送交发包人，发包人接到资料后三日内如未有异议，即视为同意，双方应填写工程结算单并签字，发包人应在签字时间时向承包人结算工程尾款。
10、附则：
（1）本合同经双方签字（盖章）后生效，合同履行完毕后终止。
（2）本合同壹式两份，双方各执壹份，签字后生效。
发包人（签字）：
承包人（签字）：
__年__月__日
__年__月__日
房屋工程施工合同14甲方： (以下称甲方)
乙方： (以下称乙方)
经甲乙双方友好协商，就乙方承包修建甲方住宅楼的有关事宜达成以下合同。
一、工作内容
1、一切按照罗军兵设计的李景楠住宅楼施工图施工。(共15页)
2、经过甲乙双方协商，施工图再作修改补充：
⑴、屋面做防水，再不做瓦屋面。四周出檐各60公分，屲硫璃瓦。
⑵、房屋正面墙砌瓷砖，尺寸、颜色甲方自选。房屋背面墙和西面侧墙粉刷细拉毛并加麻刀灰变色，做分格条。东面侧墙一层砌瓷砖，二层、三层粉刷细拉毛并加麻刀灰着色，做分格条。
⑶、水通二、三层，规划并做好电路，电视线和网线路，天窗。
⑷、一层地面铺小红砖，水泥填缝，磨平，盘炕。二层地面铺木地板。三层地面铺防滑地板砖。规格60×60cm。颜色由甲方自选。
⑸、内墙粉刷后再抹麻刀灰二次，屋顶抹828顶子粉。
⑹、房屋基坑开挖清理，基础及墙身砌筑，混凝土浇筑。 各项工作内容满足规范和甲方要求。
一、工程价款和支付方式
1、工程价款：总工程承包费共计230000元，大写贰拾三万元整。
2、该房屋建筑工程为包工包料承包方式，机械设备、水泥、砂、砖、钢筋、工具、水、电、保险费、杂费等一切费用均由乙方自己负责。
3、工程价款按四次支付给乙方，第一次在开工前预付40%，第二次在三层封顶后付30%，第三次在完工验收合格后付25%。第四次付款5%作为质量保证金，质量缺陷责任期为两年。
二、甲乙双方义务与权利
1、甲方负责现场指导、协调。
2、甲方监督乙方工程质量、安全、进度。乙方服务甲方的管理。
3、工程质量：乙方严格按规范进行施工，如果因乙方在施工中违反规范、规程而留下质量隐患造成工程质量达不到要求，甲方有权利制止继续施工，并责令其返工，直到符合要求为止。
4、乙方负责所完成工程的'施工及质量缺陷责任期的维修保养工作。如果在质量缺陷期内，乙方不进行缺陷修复，甲方扣除质量保证金。两年缺陷期满无质量问题，将退还5%的保证金。
5、工程安全：乙方自行负责施工人员的安全，发生任何意外事故，均由乙方自行负责。
6、工程进度：进度为三个月，下雨天除外。20xx年农历3月18日至6月18日竣工。
7、治安管理：乙方施工人员不得违反治安管理条例，不得打架斗殴，发生纠纷和矛盾积极与甲方联系，通过正当方式解决。
8、凡是与乙方相关的债权与债务均归乙方承担。
三、其它
1、本合同一式两份，甲乙双方各一份，都具有同等法律效力。
2、本合同经双方签字并盖手印后生效。在工程竣工验收质量缺陷责任期工作完成，乙方对内外债务结清完毕后自行失效。
3、合同未尽事宜，由甲乙双方协商解决。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
房屋工程施工合同15经双方遵照公平、自愿、诚信的`原则下达成以下协议： 甲方将位于潞西市芒拐寨子角(未来“云河新村”)田坝上的一幢自家的住宅民房以包工包料的方式承包给乙方。
一、承包工程范围：
1、乙方负责主体工程的材料施工，水电安装、脚手架(水电不含材料费)不负责任何装修工程和基础土方拉出拉进。
2、在施工用电方面，乙方负责电线、电表，施工水电费。甲方负责拉接，电表落户，甲方还要保证在施工期间道路畅通及建房所需顶杆。
二、付款方式
按实际面积计算840元/㎡，总面积在200㎡左右，开工时支付贰万元整(￥：20xx0元)，地圈梁灌起付叁万元整(￥：30000元)，到20xx年4月份付壹拾万元整(￥：100000元)。其余施工费甲方尽量筹集，不得超过两年付清。
三、工期
开工时间：20xx年11月23日
完工时间：20xx年3月底(雨季前)
四、在施工中，双方各尽其责，保质保量安全文明完工。
甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________
法定代表人(签字)：_________ 法定代表人(签字)：_________
_________年____月____日 _________年____月____日
